业主联盟协议书 业主联盟协议书（9篇）
精选业主联盟协议书简短 篇一
鉴于业主欲请监理工程师履行某些服务，即___________并已接受监理工程师为履行该类服务所提出的建议书。
兹就以下事项达成本协议：
本协议书中的措辞和用语应与下文提及的“服务协议书条件”中分别赋予它们的义相同。
2下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并应被作为其一部分进行阅读和理解，即：
中标函；
协议书附录；
土建工程施工监理服务协议书条件；
附件，即：
附件——理服务范围附件——业主提供的人员、设备、设施和其他服务附件——报酬和支付
3考虑到下文提及的业主对监理工程师的支付，监理工程师在此同意业主的要求，遵照本协议书的规定履行服务。
4业主在此同意按本协议书规定的期限和方式，向监理工程师支付根据协议书规定应付的款项，以此作为履行服务的报酬。
谨于前文所书明之年月日，由立约双方根据有关的法律签署本协议书。
特此证明。
由____在场的情况下由____在场的情况下
业主的合法代表签名：监理工程师的合法代表签名：
单位盖章：单位盖章：
联系人：联系人：
地址：地址：
签定日期：
精选业主联盟协议书简短 篇二
尊敬的，住户：
新年好！
时光荏苒，岁序更新。承载着收获的喜悦，满怀着美好的憧憬，值此新年来临之际，汇龙实业公司向您致以新年真诚的问候，恭祝您新年快乐、身体健康、全家幸福！
回顾过去一年的物业服务工作，实业公司秉承“业主至上，服务第一”的宗旨，在广大业主的理解、支持和配合下，物业员工在提高服务质量、维修养护空中花园绿化区、照明系统、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统、垃圾清运处理、园区清洁绿化、等方面做了大量的工作，得到了广大业主的认可。借此机会，实业公司全体员工向关心、支持**小区建设的广大业主表示衷心的感谢。
“春时人事日相催，冬至阳生春又来。”在到来的20xx年，实业公司将以更高的要求、更高的标准，持续不断的进行自我改进和完善，继续发扬“诚信合作、务实创新、科学规范、以人为本”的企业管理精神，从细微处表真情，从眼前事见质量，力争为您营造雅致、优美的生活环境及活动空间。同时我们期待着与您有更多的交流、更多的默契，根据你的需求，我们将规范业务、精心管理、细心服务，将每一份洁净、平安、舒心的生活真诚地奉献给您。您的满意将是我们永远的追求 !
实业公司在此谨提醒广大业主，在春节节日期间注意防火、防盗、外出时及时锁好门窗，关闭水龙头、电源等，配合物业公司共同搞好小区安全。
最后祝愿全体业主新春快乐，幸福安康，鼠年大吉！
此致
敬礼！
20xx年x月x日
精选业主联盟协议书简短 篇三
第一章总则
第一条根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。
第二条本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第二章物业基本情况
第三条本物业管理区域内物业的基本情况：
物业名称_________;
坐落位置_________;
物业类型_________;
建筑面积_________。
物业管理区域四至：
东至_________;
南至_________;
西至_________;
北至_________。
第四条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
(一)由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等；
(二)由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；
(三)由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第三章物业的使用
第五条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第六条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第七条业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第八条业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。
业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
第九条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为_________，其他时间不得施工。
第十条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十一条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
第十二条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十三条业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
第十四条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
第十五条本物业管理区域内禁止下列行为：
(一)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；
(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；
(三)违章搭建、私设摊点；
(四)在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；
(五)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；
(六)擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；
(七)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；
(八)_________;
(九)法律、法规禁止的其他行为。
第十六条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：
(一)_________;
(二)_________。
第四章物业的维修养护
第十七条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第十八条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。
第十九条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方(如所在地居委会或派出所或_________)的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第二十条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当事先征得业主委员会和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十一条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十二条业主应当按照下列规定筹集和使用维修资金：
(一)按照规定在购买物业时交纳专项维修资金；
(二)专项维修资金不敷使用时，按照业主大会的决定续筹；
(三)专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行。
第五章业主的共同利益
第二十三条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：
(一)根据本公约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(二)以批评、规劝、公示、_________等必要措施制止业主、物业使用人违反本公约和规章制度的行为；
(三)按照业主大会决定组织实施物业共用部位共用设施设备的大修和更新、改造；
(四)_________。
第二十四条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制(酬金制)方式。业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)。
单个业主不得以不满意物业管理服务为由拒交物业服务费用(物业服务资金)。因物业管理企业不履行职责造成单个业主损失的，业主可以个人身份要求物业管理企业赔偿。
第二十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业管理企业的同意后，按规定办理有关手续，业主所得收益主要用于补充专项维修资金。
第六章违约责任
第二十六条业主违反本公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本公约向人民法院提起诉讼。
第二十七条业主违反本公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本公约向人民法院提起诉讼。
第七章附则
第二十八条本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
本公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第二十九条业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本公约。
第三十条本公约经物业管理区域全体业主2/3投票权通过后生效，修改及解释权归业主大会。
_________(物业名称)物业管理业主大会
_________年____月____日
说明
1、本示范文本仅供业主、业主大会筹备组或业主委员会拟定《业主公约》时参考使用。
2、业主、业主大会筹备组或业主委员会可根据物业管理区域的具体情况对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。
3、拟订的《业主公约》应在业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公示。
精选业主联盟协议书简短 篇四
致业主范的道歉信亲爱的业主们：
首先感谢您选择xxxx。你的到来让我们感到荣幸。上海兰花以优越的地理位置、优雅的环境、完善的设备、一流的品质、精心的管理，成为石台地产行业的精品物业管理。物业公司全体同仁愿为大家提供热情、周到、细致的服务。我们和业主是一家人。我们将永远与业主站在同一立场，竭诚为大家解决问题。你的满意是我们的幸福。但是管理上还是有很多问题，还是有很多不尽人意的地方。我们真诚希望大家给我们批评和建议。
我们有一个共同的目标，那就是创造一个安全、方便、舒适的居住空间，同时维护和增加每个业主的财产价值，让我们的财产不断更新。有了这个共同的目标，我们就要一起努力，互相支持，互相理解，互相信任。互相配合。
1、社区园林问题。一楼的花园，既是使用权本身，又是影响小区整体美观的准公共场所。请不要抬起你花园的草坪，种植蔬菜和大葱，也不要在花园里堆放太多杂物，这样会影响社区的整体美观，降低我们社区的品味。希望大家树立现代城市生活观，抛弃杂物，种花种草，美化环境。
2、阳台关着。如果部分业主需要关闭室外阳台，应保持小区整体的一致性。
3、社区环境卫生问题。住宅楼里的每个单元都由清洁工打扫，楼前有一个生活垃圾桶。业主被要求将生活垃圾放入他们单位门口的生活垃圾桶。严禁放在单位门口或直接扔出窗外，污染地面，影响他人正常生活和人身安全。
4、社区秩序。一个是车辆顺序，一个是外来人员。无论是装修还是走亲访友，请业主配合保安管理小区出入口。同时也是对广大业主负责，希望大家共同维护社区秩序。
5、物业费的收取。物业费是物业公司的主要经济收入，也是物业公司维持经营的主要资金来源。（如果大家都不交物业费，物业公司就会因为无法生存而退出小区管理，然后广大业主就遭殃了。）。所以请按时交物业费。
6、社区公共设施设备问题。小区内的公共设施设备是每个人的共同财产，需要共同维护。请监督维护小区内的公共设施设备。
特此
祝安康！
xxx
20xx年xx月xx日
最新业主联盟协议书 篇五
业主支付委托保证合同(试行)
编号：?（工字）第？号
委托保证人（以下称甲方）：____________________
住所：________________________
法定代表人：________________________
电话：________________________传真：__________________
保证人（以下称乙方）：__________________
住所：______________________________
法定代表人：____________________________________
电话：________________________传真：__________________
鉴于甲方与______（以下简称承包商）就____________项目于______年______月______日签订编号____________的《建设工程施工合同》（以下简称主合同），乙方接受甲方的委托，同意为甲方以保证方式向承包商提供工程款支付担保。双方经协商一致，订立本合同。
第一条？定义
1.1?本合同所称业主支付担保是指，乙方向承包商保证，当甲方未按照主合同的约定支付工程款时，由乙方代为支付的行为。
1.2?本合同所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保修金以外的合同价款。
第二条？保证的范围及保证金额
2.1?乙方保证的范围是主合同约定的工程款。
2.2?乙方保证的金额是主合同约定的工程款的________%，金额最高不超过______人民币______元（大写：____________?）。
第三条？保证的方式及保证期间
3.1?乙方保证的方式为：连带责任保证。
3.2?乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后______日内。
3.3?甲方与承包商协议变更工程款支付日期的，经乙方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。
第四条？承担保证责任的形式
4.1?乙方承担保证责任的形式是代为支付。
4.2?甲方未按主合同约定向承包商支付工程款的，由乙方在保证金额内代为支付。
第五条？担保费及支付方式
5.1?担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。
5.2?双方确定的担保费率为：。
5.3?本合同生效后______日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币____________元（大写：__________________）。
第六条？反担保
甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。
第七条？乙方的追偿权
第八条？双方的其他权利义务
8.1?乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起______日内，向承包商出具《业主支付保函》。
8.2?甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前______日通知乙方；发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。
8.3?甲方不得擅自将工程转让给第三人。甲方与承包商有关主合同的修改、变更，应告知乙方；如发生结构、规模、标准等重大设计变更，应经乙方书面同意。
8.4?甲方保证对已经落实的工程款项实行专款专用，及时向乙方通报工程款项的支付和合同履行情况，积极配合乙方进行定期或随时检查和监督。必要时乙方可要求甲方将已落实的工程款项打入乙方指定的账户，实行专款专用监督。
第九条？争议的解决
本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的方式解决：
9.1?向____________法院起诉；
9.2?向____________提起_____。（写明_____机构名称）
第十条？甲乙双方约定的其它事项
第十一条？合同的生效、变更和解除
11.1?本合同由甲乙双方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章生效。
11.2?本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。
第十二条？附则
本合同一式______份，甲乙双方各执______份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人
（或授权代理人）（或授权代理人）
年？月？日年？月？日
最新业主联盟协议书 篇六
尊敬的各位业主、住户
新年好！
真诚感谢您一年来对我____物业服务中心工作的支持、理解与配合！时光荏苒，岁序更新。承载着收获的喜悦、满怀着美好的憧憬，值此新年来临之际，我物业服务中心全体成员向您致以新年真诚的问候，恭祝您新年快乐、身体健康、全家幸福！
在过去的一年中，我大厦物业服务中心秉承“您的满意，是我们追求的目标”的。服务理念，在各位业主的理解、支持和配合下，圆满完成了物业总公司下达的各项考核指标。
“春时人事日相催，冬至阳生春又来。”20__年，我物业服务中心将以更高的要求与标准，持续不断自我完善与提高，继续发扬“创新、责任、敬业、追求”的企业精神，从眼前事显管理水平、从细节处表服务质量。同时，我们期待新的一年里再次得到您的支持、配合与关心，期盼与您有更多的交流、更多的默契，根据您的需求，我们将规范业务、精心管理、细心服务，再次将“洁净、平安、舒心”真诚地奉献给您，为您提供安全、温馨、和谐的办公环境及活动空间。最后祝愿全体业主新春快乐，幸福安康，虎年大吉！
此致
敬礼！
___
____年__月__日
最新业主联盟协议书 篇七
业主大会名称：_________[区]/[市]/[县]_________(物业名称)物业管理业主大会
业主委员会活动用房座落：_________(物业详细的路街道巷门牌号)_________(物业名称)_________(楼幢单元门牌号)
第一条目的与依据
为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则(以下简称本规则)。
第二条涵义
本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。
第三条业主大会宗旨
业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第四条业主大会组成与成立
_________(物业名称)的全体业主组成本物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。
业主大会设立业主委员会作为执行机构。
业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。
第五条业主身份确认
业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。
前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。
无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人参加业主大会会议。
第六条业主大会活动范围
本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责。
业主大会、业主委员会接受当地物业管理主管部门的指导和监督。
业主大会、业主委员会配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护社会治安等相关工作。
业主大会、业主委员会支持社区居民委员会开展工作，接受其指导和监督。
第七条业主大会职责
业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则，依法履行以下职责：
(一)修改业主公约和本规则。
(二)选举、更换业主委员会委员。
(三)选聘、解聘物业管理企业。
(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。
(五)制定、修改物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，包括房屋定期维修制度，设施设备管理规定，绿化环境卫生管理规定，住宅装修管理规定，车辆停放与交通秩序协管规定，消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法等。
(六)决定物业共用部位、共用设施设备使用与收益分配方案。
(七)听取和审议业主委员会工作报告，改变和撤销业主委员会不适当的决定。
(八)监督物业共用部位、共用设施设备的使用与维护，督促业主、使用遵守业主公约。
(九)设立业主大会和业主委员会工作经费后，审议业主委员会年度财务预算方案、决算报告等。
(十)_________。
第八条业委会任期与组成、委员资格
业主委员会实行任期制，每届任期3年；业主委员会任期届满之日起资格自动终止。委员任期同业主委员会任期相同，可连选连任。
业主委员会由_________名委员组成，设主任1名，副主任_________名。无法按本规则规定的人数足额选出业主委员会委员，按实际选出的人数(不少于政策规定的5人)为准确定业主委员会委员名额。
业主委员会自选举产生之日起3日内召开业主委员会会议，推选产生业主委员会主任、副主任；业主委员会主任、副主任由业主委员会会议从委员中推选产生。
业主委员会委员的条件如下：
(一)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。
(二)遵守法律、法规。
(三)遵守本规则、业主公约，履行业主义务。
(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁。
(五)具有一定组织能力。
(六)具备必要工作时间。
第九条业委会职责
业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行以下职责：
(一)召集业主大会会议，执行业主大会通过的各项决定，并报告物业管理的实施情况。
(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
(三)拟定业主公约、本规则修改方案。
(四)拟定专项维修资金的使用、续筹方案，依照有关政策并经业主大会授权，负责物业专项维修资金的筹集。
(五)拟定物业共用部位、共用设施设备的使用与收益分配方案。
(六)设立业主大会和业主委员会工作经费后，拟定业主委员会的年度财务预算方案、决算报告。
(七)会同物业管理企业拟定物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案；拟定物业服务费用分摊及交缴规定的方案，业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法的方案。
(八)监督业主公约的实施。
(九)督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。
(十)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同，并配合解决管理服务中的重大问题。
(十一)协调业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷。
(十二)对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管。
(十三)_________。
第十条业委会主任与副主任职责
业主委员会主任负责业主委员会的日常事务，依法履行以下职责：
(一)负责召开业主委员会会议，主持业主委员会工作。
(二)管理业主大会业主委员会印章、档案资料。
(三)完成业主委员会交办的工作。
(四)接受物业管理主管部门的培训和指导。
(五)_________。
业主委员会副主任协助主任工作。
第十一条业委会委员职责
业主委员会委员参加业主委员会会议等有关活动，参与业主委员会有关事项的决策，执行业主委员会的决定，完成业主委员会交办的工作。
第十二条业主投票权确定
首次业主大会会议业主在业主大会上的投票权数按政府规定(以下的第一项)执行，首次业主大会会议后业主的投票权数，采用下列第_________项的办法确定：
(一)按照业主在物业管理区域内拥有的物业建筑面积计算，以1平方米为1个投票权计算业主的投票权数，不足1平方米的余数部分采用四舍五入方法计算。
(二)_________。
第十三条业主大会会议制度
业主大会会议分为定期会议和临时会议。
定期会议由业主委员会于每_________年的第_________季度组织召开。
有下列情况之一的，由业主委员会及时组织召开业主大会临时会议：
(一)20%以上业主提议的。
(二)发生重大事故或紧急事件需要及时处理的。
(三)_________。
第十四条业主大会会议召集与组织
业主大会会议由业主委员会组织召开，并负责会议的通知、资料收集、意见征询、表决票发放与回收、会务组织、会议记录等工作。
第十五条业主大会会议通知
召开业主大会会议，于会议召开15日以前通知全体业主，并将会议通知和有关材料以书面形式在物业管理区域内公告；发生重大事故或者紧急事件等需要及时处理时，也要及时通知和公告；并同时告知街道办事处(镇人民政府)、社区居民委员会。
第十六条业主大会会议形式
本物业管理区域内业主大会会议一般采取[书面征求意见]/[集体讨论]形式，须有本物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加方为有效。
第十七条业主大会会议的参加
业主本人因故不能参加业主大会会议的，可书面委托代理人参加。
单位业主派代表持有效的委托证明资料参加业主大会会议。
业主应参加业主大会会议。业主不出席，也不委托他人参加业主大会会议的，视为弃权，但必须遵守业主大会作出的决定。
第十八条[此条可选]业主代表参加会议
鉴于本物业管理区域内业主人数较多，以_________[个单元]/[个楼层]/[幢]为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。业主代表于参加业主大会会议3日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见；凡需投票表决的，业主的赞同、反对及弃权的意见经本人签字后，由业主代表在业主大会会议投票时如实反映。
业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主要另外推选一名业主代表参加。
业主代表不出席、所代表的业主也不另推选业主代表参加业主大会会议的，视为弃权，但业主必须遵守业主大会作出的决定。
第十九条业主大会会议表决形式与程序
业主大会会议的表决，一般采用1个(户)业主1份表决票的方式。表决票上标明业主的姓名，楼栋单元门牌号，建筑面积，投票权数，表决事项，赞成、反对、弃权选项及示范符号，有效与无效票的提示，以及业主本人签名等内容。
业主大会会议的表决按以下程序进行：
(一)公告表决事项与内容、监票人。
(二)发放、回收表决票。
(三)公开计票。
(四)宣布投票结果。
公开计票要有不少于10名非业主委员会委员的业主及1/2以上业主委员会委员参加，并对计票的相关情况予以书面签字认可。
业主大会作出重大事项的决定、选举业主委员会委员，采用书面形式签字表决，表决人要在表决票发放和回收登记册上签字。
表决情况由业主委员会进行书面记录。
第二十条业委会会议
业主委员会会议由主任或主任委托的副主任召集、主持，每_________[月]/[季度]/[半年]定期召开一次。
业主大会会议结束后_________日内，业主委员会召开业主委员会会议，讨论研究贯彻实施业主大会决定的有关事宜。
经1/3以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，及时召开业主委员会会议，会议召开3日前要通知全体委员。
业主委员会会议有1/2以上委员出席方为有效。进行表决时，每位委员拥有一票表决权。
第二十一条业主大会与业委会决定
业主大会作出的决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
业主大会作出制定和修改业主公约、本规则、选聘与解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案、分担业主大会及其业主委员会工作经费、调整物业服务内容及标准与收费标准、以业主大会名义起诉等重大事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
业主大会会议作出决定的时间以公开统计产生表决结果之日为准。
业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
业主委员会作出决定，必须经全体委员1/2以上同意。
业主大会尊重物业管理企业的合法权益，涉及到物业管理企业的，就有关事项进行事前协商。
业主大会、业主委员会依法履行职责，不作违反法律、法规的决定，不作与物业管理无关的决定。
第二十二条会议记录与议事文件签发
业主委员会负责对业主大会会议、业主委员会会议进程及会议决定进行书面记录；业主大会、业主委员会的会议决定等在内的议事文件由业主委员会发布或签署；并由出席会议的委员签字存档。
业主大会、业主委员会的决定，由业主委员会在决定作出之日起3日内以书面形式在物业管理区域内公告，并同时告知当地物业管理主管部门、街道办事处(镇人民政府)、社区居民委员会。
第二十三条业委会委员选举、补选、变更
业主委员会委员由业主大会会议民主选举产生、补选、终止资格。
业主委员会委员候选人从_________[单元代表]/[楼层代表]/[幢代表]中推选，代表的产生要经相应区域内持1/2以上投票权的业主书面同意。
候选人基本情况在正式选举15日前张榜公示。
业主大会会议选举业主委员会委员，实行差额选举，经与会业主所持投票权1/2以上通过，且得票多的当选。候选人得票相等不能排位当选的，对得票相等的候选人再次选举确定。已选出的业主委员会委员人数少于规定人数的，采用下列第_________款的办法确定：
(一)在当选之外的其他候选人中再次选举确定。
(二)按得票多少排序从比缺额数多2名的已当选外其他得票较多的候选人中再次选举确定。
业主委员会委员因故缺额时，在下一次业主大会会议召开时予以补选，缺额人数超过四分之一的，及时召开业主大会会议补选，补选的委员任期随本届业主委员会届满终止。
经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定。
第二十四条业委会委员资格中止与终结
业主委员会的委员接受业主监督，有下列情形之一的，其委员资格自动中止：
(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的。
(二)有犯罪行为的。
(三)以书面形式向业主大会提出辞呈的。
(四)拒不履行业主义务的。
(五)无故缺席业主委员会会议连续3次以上的。
(六)因疾病等原因丧失履行职责能力的。
(七)其他原因不宜担任业主委员会委员的。
前款(一)项情形发生的，业主委员会委员资格自动中止后自然终结；其他情形发生的，其委员资格自动中止后，经业主大会会议决定通过，其委员资格终结。业主委员会委员资格自然终结或中止的，业主委员会要记录并保存相关资料。
业主委员会委员变更或资格中止的，自变更或资格中止之日起3日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物，移交给业主委员会或业主委员会会议决定的其他委员。
第二十五条业委会换届
业主委员会任期届满前要完成换届选举工作。其届满2个月前，组建换届选举筹备组；换届选举筹备组由本届业主委员会委员、[单元代表]/[楼层代表]/[幢代表]中推选的部分非委员业主组成。
换届选举筹备组在当地物业管理主管部门和街道办事处(镇人民政府)、社区居民委员会的指导下，在业主委员会任期届满前2个月内召开业主大会会议，进行换届选举。换届选举中本届业主委员会要报告任期内的工作情况。
业主委员会任期届满之日起10日内，要将保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给新一届业主委员会，并办理交接手续。
第二十六条业委会备案
业主委员会的产生、变更、换届、终止等的备案工作，按照《成都市物业管理业主大会规程》的规定执行。
第二十七条物业管理相关移交
业主大会会议选举产生业主委员会后，业主委员会要按照法规、政策的规定，与有关单位办理物业相关移交手续。
第二十八条物业服务合同签订
业主大会做出选聘物业管理企业的决定后，业主委员会要在30日内和业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
第二十九条专项维修资金使用与续筹
本物业管理区域内的业主建立专项维修资金保障物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，其缴存标准、管理、使用和监督执行成都市的房屋专项维修资金管理办法的有关规定。
使用专项维修资金，一般由物业管理企业提出年度使用方案，经业主大会依法批准，并报物业管理主管部门备案后，由专户管理银行将年度所需资金划转到物业管理企业账户。
一幢或一户房屋的专项维修资金不足首次专项维修资金30%时，由业主委员会向该幢或该户房屋业主续筹专项维修资金。
对不执行成都市的房屋专项维修资金管理办法的有关规定缴存、续筹专项维修资金的业主，由业主委员会在物业管理区域内予以公告，并代表其他业主依法对当事人予以起诉。
第三十条共用部位、共用设施设备经营与收益分配
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，由业主委员会按照业主大会的决定代表业主与经营单位签订有关协议，业主所得收益主要用于补充专项维修资金，由业主大会决定业主委员会提出的分配、使用方案。
第三十一条业主大会与业委会工作经费
业主大会和业主委员会依法开展工作的经费由全体业主承担，不包含在本物业区域内物业服务费中，经费的分摊、交缴及管理使用办法由业主大会另行决定。
业主大会和业主委员会的工作经费开支包括：业主大会会议和业主委员会会议、必要的日常办公等费用。该款项由业主委员会进行管理，由业主大会监督，并定期以书面形式在本物业管理区域内公告使用情况，接受业主质询。
第三十二条印章管理与使用
业主委员会按政府有关规定建立健全印章管理制度。印章由业主委员会主任负责管理，并按规定使用。除业主委员会会议通知和业主大会授权范围内的审查动用物业专项维修资金、审查物业服务费标准、签订物业服务合同等以外需使用印章的，由业主委员会会议决定。违反印章使用规定，造成经济损失或不良影响的，由责任人承担相应责任。
第三十三条业主大会与业委会档案资料管理
业主大会及其业主委员会的议事文件、资料，由专人负责定期收集、整理、立卷和存档。
业主大会建立下列档案资料：
(一)各类会议记录、纪要。
(二)业主大会、业主委员会作出的决定等书面材料。
(三)各届业主委员会备案登记的材料。
(四)业主、使用人清册。
(五)订立的物业服务合同。
(六)有关法律、法规和业务往来文件。
(七)业主和使用人的书面意见。
(八)专项维修资金收支情况清册。
(九)其他有关材料。
第三十四条业主大会解散
因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散，在解散前，业主大会、业主委员会要在当地主管部门和街道办事处(镇人民政府)的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。
业主大会解散前，业主共同财产清算结束后30日内，业主委员会按规定向有关部门办理业主委员会备案、印章等注销手续，并将保管的其他档案资料移交当地主管部门。
第三十五条规则的通过
本规则经_________年_________月_________日首次业主大会会议全体业主所持投票权2/3以上通过，自通过之日起生效。
第三十六条规则修改与补充
业主大会会议通过的有关本规则的决定均是本规则的组成部分；本规则的修订经业主大会会议通过；本规则未尽事项由业主大会会议补充。
第三十七条规则备案
制定和修改的业主大会议事规则，按规定报当地物业管理主管部门备案。
第三十八条规则保存与执有
本规则业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、街道办事处(镇人民政府)、社区居民委员会各1份。
_________[区]/[市]/[县]_________(物业名称)物业管理业主大会
_________年____月____日
最新业主联盟协议书 篇八
业主：____________________________________
身份证号：________________________________
通讯地址：________________________________
联系方式：________________________________
物业管理公司：____________________________
法定代表人：______________________________
小区内通讯地址：__________________________
联系方式：________________________________
为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。
第一条 小区情况
1。 地点：________________________________________
2。 总占地面积：__________平方米；
3。 总建筑面积： __________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商业用房__________平方米，其他__________平方米);
4。 楼宇_______栋_______套；其中：高层楼宇_______栋_______套，多层楼宇 _______栋_______套；
5。 业主数量：__________个；
6。 管委会财产：
(1) 公用设施专用基金：__________元；
(2) 物业管理用房__________方米，其中：管委会__________平方米，物业管理公司__________平方米；
(3) 商业用房__________平方米；
(4) 其他：______________________________
7。 公用设施及公共场所(地)状况：
(1) 道路：车行道__________方米；人行道__________平方米；
(2) 园林绿化地面积：__________平方米；
(3) 教育设施：幼儿园_______所，建筑面积_______平方米；小学_______所，建筑面积_______平方米；幼教启蒙机构_______所，建筑面积_______平方米；
(4) 文体设施：文娱活动中心_______个，建筑面积_______平方米；网球场_______个，占地面积_______平方米；门球场_______个，占地面积_______平方米；游泳池_______个，建筑面积_______平方米；儿童游乐场所_______个，占地面积_______平方米；
(5)路灯_______盏；庭园灯_______盏；其他为灯：____________________。
(6)污水检查井_______个，排污管_______米；雨水检查井_______个，雨水管_______米；化粪池_______座；明沟_______米；暗沟_______米；
(7)消防水泵头接口_______个；
(8)停车场_______个，总占地面积_______平方米，车位_______个；
(9)综合楼____座，建设面积____平方米，其中：________________。
(10)其他：__________________________
以上所有公用设施和公共场所，预计________年________月可交会使用。
8。 其他事项：
(1)__________________________________________________
(2)__________________________________________________
(3)__________________________________________________
第二条 业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式
一、业主大会的召集：
1。第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到_____%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。
(1)由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会(以下简称筹委会)，筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加；
(2)筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料准备等工作；
(3)筹委会在业主大会召开十四天前将大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告；
(4)筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程；
(5)第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利；
(6)住宅所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任；
(7)各业主明白如不出席业主大会并参加投票表闪，将由自己承担由此而产生的一切后果。
2。管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并__________至少召开一次。
3。经持有_____%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后_____天内就其所指明的目的如开业主大会。
4。管委会应于如开业主大会_____天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。
5。业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。
6。业主大会必须有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能举行；如经已入住业主中持有50%以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。
6。业主大会的出席人数达到法定人数时，在会上是出的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。表决可采用书面投票或其他形式。如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票普通票外，还可投一票决定票。
7。大会投票实行住宅房屋一户一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建设面积为一票，一百平方米以下有房地产权证书的非住宅房屋每证一票。
8。在业主大会上，业主应亲自或笋代表投票。委托代表投票，必须于会议召开前一天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具授权委托书，否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签字。如业主为法人，则须盖该法人公章。
9。业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，参加业主大会，并行使业主的其他物业管理权利。
第三条 业主的权利、义务
(一) 业主的权利
1。 依法享有对自己所拥有物业的各项权利；
2。 依法合理使用房屋体公用设施(楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施和公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)的权利；
3。 有权按有关规定在允许的范围内进行室内装修、维修和改造；
4。 有权自己或聘请他人对房屋自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法维修养护；
5。 有机根据房屋的墙面、楼梯间、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的善，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出；
6。 有权根据住宅的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育设施、停车场、连廊、自行车房(棚)等到住宅区公用设施及公共场所(地)的状况，建议物业管理公司及时进行维修养护，其费用从管理服务费中支出；
7。 有机要求物业管理公司对住宅区内种违章建筑、违章装修以及违反物烽管理规定的其他行为予以制止、纠正；
8。 有权参加业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权；
9。 有权对本住宅区物业管理的有关事项管委会、和业管理公司提出质询，并在三日内得到答复；
10。 有权要求管委会和物业管理公司按照市政府规定的期限定期公布住宅区物业管理收支帐目；
11。 有权对住宅区的牧业管理提出建议、意见或批评，右要求管委会对物业管理公司的违反事同或有在规定的行为进行干预、处罚；
12。 有权对同其他业主就某一议题要求管委会如集业主大会；
13。 有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投拆或提出意见与建议；
14。 有权要求毗连部位的其他维修责任人承担维修责任，对方不维修的，可要求物业管理公司代为维修养护，并按规定分摊维修费用。
(二) 业主的义务
1。 在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定；
2。 在使用住宅区物业时，应当遵守下列规定：
(1) 未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途；
(2) 不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占；
(3) 不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；
(4) 不得利用房屋从事危害公共利益的活动；
(5) 不得侵害他人的正当权益。
3。 业主如需将其住宅装修，必须遵守《深圳市住宅装修管理规定》，并填写装修申请表，报物业管理公司审查批准后方可施工，接受物业管理公司管理、监督；
4。 房屋室内部分以及供电、供水、供气等分户表后部分(往用户方向)和表前至第一个阀门部分用户负责维修养护；
5。 凡房屋及附属设施有影响市容或可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司修缮，其费用由业主承担；
6。 业主应自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、悬挂、弃置物品、垃圾，不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备；
7。 在住宅区内不得有下列行为：
(1) 践踏、占用绿化地；
(2) 占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施而影响其正常使用功能；
(3) 乱抛垃圾、杂物；
(4) 影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等；
(5) 损坏、涂划园林艺术雕塑；
(6) 聚众喧闹；
(7) 随意停放车辆和鸣喇叭；
(8) 发出超过规定标准的噪音；
(9) 排放有毒、有害物质；
(10) 经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业；
(11) 防碍他人合法使用公用设施及公共场所(地);
(12) 法律、法规及市政府规定禁止的其它行为。
8。 对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证(牌)或有关证明后，在合理时间内(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)进入本住宅区任何楼宇内部及共公共部位进行检查、维修、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和实施的巡视行为，业主应提供方便，不得拒绝或阻挠；
9。 按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等；
10。 业主应同时遵守下列城市管理法规、规定，并承诺接受管委会或物业管理公司居此而进行的管理及处罚：
(1) _________市住宅区物业管理条例及其实施细则；
(2) _________市公共卫生条例；
(3) _________市园林绿化管理条例；
(4) _________市环境噪声管理暂行规定；
(5) _________市房屋租赁管理条例；
(6) _________市消防管理暂行规定；
(7) _________市人民政府关于禁止在市区饲养家禽家畜的通告；
(8) _________市人民政府关于禁止在本市内销售燃放烟花爆竹的通告；
(9) _________市住宅装修管理规定；
(10) 其他有关住宅区的业管理的法律、法规及政策规定。
11。 业主应承诺自己与其他非主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物业的法律关系时，告知对方并要求对方遵守住宅牧业管理规定和本业主公约中的有关规定条款。
第四条 业主应付的费用
1。 业主应按月到和业管理公司缴纳管理服务费。管理服务费的标准是：开发建设单位自行或委托物业管理公司管理期间，执行市物价主管部门和市住宅主管部门批准的收费标准；管委会成立后，由其根据本住宅区的实际情况制订，并交业主大会通过后实施。管理服务费的用途：住宅区的通道、路灯、沟、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房(栅)等公共设施和公共场所(地)的管理、维修、养护。
2。 业主应按月到物业管理公司缴纳住宅维修基金。住宅维修基金的标准是：_____元/平方米。由物业管理公司以房屋本体为单位设立专帐代管、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的维修、养护。
3。 业主如进行室内装修，则应在办理申请手续时按有关规定缴纳装修押金，装修完工后由物业管理公司进行检查，如无违章情况则予以返还，否则不予以返还。
4。 业主如请物业管理公司对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，则应支付有关费用。
5。 业主使用本住宅区有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、公共场所(地)时，应按规定缴纳费用。
第五条 违约责任
1。 违反业主义务中第2、6、7款规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复，包括采用停水，停电，停气等催改措施；造成损失的，有权要求赔偿。
2。 业主进行室内装修，如违反《_________市住宅装修管理规定》，按其中有关规定处理。
3。 业主如延期缴纳应交的管理服务费，住宅维修基金以及有关赔偿款，罚款等费用的，处以每日以千分之三_____的滞纳金；无正当理由超过_____个月不交的，物业管理公司采取停水，停电，停气等催缴措施。
4。 业主无理拒绝，阻挠物业管理公司对房屋本体公用设施和区内公共场所，公用设施的检查、维修、养护以及其他正常管理活动，由此造成损失的，应赔偿损失。
第六条 其它事项
1。 本业主公约由前期物业管理单位如实填写第一条“本住宅区情况”后印制，并在本住宅区入住率达到_____%后组织已入住业主签订。
2。 本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。
3。 业主大会可以依支根据本住宅区的实际情况对本业主公约进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。
修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否则区住宅管理部门有权予以纠正或撤消。
4。 本业主公约一式______份，业主和物业管理公司各执______份。
业主(签章)：__________________ 物业管理公司(签章)：____________
身份证号码：___________________ 法定代表人：___________________
联系方式：_____________________ 联系方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
精选业主联盟协议书简短 篇九
为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为：
(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等；
(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地；
(4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；
(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；
(7)践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；
(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点；
(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；
(10)随意停放车辆；
(11)聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；
(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物；
(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。
十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。
读书破万卷下笔如有神，以上就是差异网为大家带来的9篇《业主联盟协议书 业主联盟协议书》，能够帮助到您，是差异网最开心的事情。