办公场地租赁合同(实用5篇)
租赁合同的含义,租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。差异网为朋友们整理了5篇《办公场地租赁合同》,在大家参考的同时,也可以分享一下差异网给您的好友哦。
最新办公场地租赁合同 篇一
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守。
一、甲方同意将自有的坐落于苏宁生活广场A座 的套房 平方米出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息),因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。
四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元(大写: )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。
五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。
九、违约责任:
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,则与甲方商议同意方可;
③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
十一、补充条款:办公室内附带物品:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
办公场地租赁合同 篇二
出租人(甲方)_______________
承租人(乙方)_______________
甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则,经友好协商,就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜,打成如下条款,双方共同遵守;
一、 甲方出租给乙方场地面积约___平方米(呼叫坐席88个,电脑50台,电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套)提供一个坐席系统服务器。
二、 租赁场地用途:___________________
三、 租赁期限:自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止,为期一年。
四、 租金:小写:_______________________元/月;大写:人民币______________元/月。
五、 押金:___________元,签订合同时一次付清。合同期满后,双方无续约意向,押金退还乙方(不计息)如继续出租,乙方有优先权。
六、 租、押金支付方式:押一付一,现金支付。乙方应于每______月5日前交付给甲方租金。没延迟交付一天,甲方将向乙方收取______月租金的。1%作为违约滞纳金,以此类推。
七、 合同期间,乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。
八、 乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。
九、 乙方不得擅自对租赁场地进行装修,改造或转租,如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。
十、 合约期满,乙方不再续租时,乙方应在7日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备,并保证完好无损。如有损坏,甲方有权从押金中扣除相应费用。
十一、 合约解除:
1、 乙方发生下列情况之一,甲方有权单方面提前终止本合同;
(1)乙方不按约定支付租金的;
(2)乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的;
(3)乙方在租赁场所内进行违法活动的。
2、乙方根据自身经营状况,需要退租,需提前一个月向甲方提出书面申请。否则,甲方有权不返还上述押金,但乙方最少要保证租赁3个月以上。
十二、合同生效:
本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份,甲乙双方各持俩份。
甲方:_________________
乙方:_________________
签约代表:___________
签约代表:_________________
日期:_________________
日期:_________________
办公场所无偿租赁合同 篇三
出租方(甲方):
法定地址:
法定代表人:
承租方(乙方):
法定地址:
法定代表人:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协商于20____年月日签订此租赁合同:
第一条租赁区域与用途
1.1租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用,不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意,乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。
第二条租期
2.1租赁期限:租期3年,即自20____年月日起,至20____年月日止。
第三条租金、物业管理等费用及支付方式
3.1租金和物业管理费
3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算,月标准费用为人民币25元/㎡(其中租金为9元/㎡,物业管理费为16元/㎡),上述费用年总计为39690元,所产生的税费由乙方承担。
3.1.2物业管理费为代收费,包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。
3\www.chayi5.com\.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用,即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前,向甲方全额缴付下一年的总费用,每逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。
3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,甲方可按
3.1.1条款约定的标准,按实际承租日期向乙方收取相应费用。
第四条交房标准、改造、装修及维护
4.1乙方缴纳首年总费用后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造,必须取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的,甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解除合同。
4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。
4.3乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患,且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
4.4若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的,或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的,均由乙方负责和承担。
4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。
第五条承租房屋交还
5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时,如甲、乙双方同意,保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物,甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一致协议,则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵,否则,该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担。
5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则,该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担,且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。
第六条双方责任及保证条款
6.1在租赁期内,甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设施,并使公共设备、设施保持良好的运行状况。
6.2在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外,甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期间,必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应承担全部法律责任及赔偿全部损失,同时甲方有权单方面解除本合同。
6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约,甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下,截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等,由此引起的所有费用开支均由乙方承担。
6.5未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方,乙方违反该规定的,甲方有权解除合同。
6.6除经甲方同意,乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件,发生的费用由乙方承担。乙方不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。
第七条合同续约、终止
7.1合同续约
租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的,须征得甲方同意。续租之后的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出。
7.2合同解除、终止
7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止。
7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止。
7.2.3甲乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同。
7.2.4甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达5日的;
2、交房时房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的;
3、房屋使用过程中,因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的;
7.2.5乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不按照合同约定支付租金逾期超过5日的;
2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;
3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。
7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定的可以解除、终止合同情况发生时,可按约定解除、终止合同。
第八条违约责任
8.1本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿。
8.2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。
8.3在本合同有效期内,该房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失的,双方互不承担违约及赔偿责任。
第九条通知、变更
9.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。
9.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.3双方同意除本合同有约定以外,如需变更合同内容,须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。
第十条其他
10.1本合同的附件及双方所签订的补充协议(条款),均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式四份,甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。
10.3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章,并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。
甲方(盖章):
法定代表人(授权委托人):日期:
乙方(盖章):
法定代表人(授权委托人)日期:
房租收缴账户信息:户名:
开户行:
办公场地租赁合同 篇四
出租人:xx(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,出租人与承租人就租赁场地从事xx的有关事宜经协商达成如下协议:
第一条 租赁场地的情况
出租人将xxx租赁于承租人使用,具体包括: 。双方确认租赁场地面积为xx平方米。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为 月,即从 年xxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日止。
2、租赁期满后,承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。
第三条 租金
租金共计xx元,按(一年/半年/季/月)支付制,以(现金/支票/汇票)为租金支付方式。
第四条 双方权利义务
1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件,保障承租人正常使用,承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施。
2、除该合同有明确约定外,出租人不得干涉承租人正常的经营活动。
3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷,若因此问题给承租人的生产经营造成损失的,出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。
4、除租金外,出租人不得向承租人收取其他任何费用。向有关部门缴纳的诸如:治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部承担。
5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。
6、承租人应按约定支付租金。
第五条 合同的解除
1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的,应减收相应租金,承租人有权解除本合同,并要求出租人赔偿相应的损失。
2、承租人因自身原因需提前解除协议的,应提前xx日书面通知出租人,经协商一致后办理解除租赁手续。
3、在合同期内,出租人不能擅自解除该合同。
第六条 专用设施、场地的维修、保养
1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护,保证其符合承租人租赁使用的需要。
2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。
3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要,在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建,且无需征得出租人的同意。
第七条 租赁场地的交还
1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,承租人应于租赁期满或合同终止后xx日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人。
2、承租人在交还租赁场地时,不需要对租赁场地恢复原状,对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。
第八条 保密
出租人保证对从承租人处取得的商业秘密(包括技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。违反保密义务的,出租人应承担承租人因此所受的全部损失。
第九条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,出租人应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,出租人应退还承租人相应费用,双方互不承担违约责任。
第十条 争议的处理
本合同在履行过程中发生争议,首先由双方当事人协商解决,协商不成或不愿协商的,依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉。
第十一条 补充与附件
本合同未尽事宜,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 附则
1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
2、本合同一式xx份,出租方xxxxxx份,承租方xxxxxx份。
甲方(公章):xx 乙方(公章):xx
法定代表人(签字):xx 法定代表人(签字):xx
xx年xxxx月xxxx日 xx年xxxx月xxxx日
办公场地租赁 篇五
出租方:
电 话:
租赁方:
电 话:
甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行:
第一条:租赁场地、院落、财产基本情况
租赁场地、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋,建筑面积为1600㎡;及办公楼南侧、西侧院落,水电暖及通信设施齐全(见《附场地平面图及场地设施、财产明细表》)。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。
第二条:租赁场地用途:
乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变场地的用途,不得转租第三方。
第三条:乙方对场地的装修:
乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书,经甲方审查同意后进行装修,不得野蛮装修,不得损坏租赁房产的结构及使用价值,否则承担赔偿或修复责任。
第四条:租赁期限:
一、20_年5月31日至7月31日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。
二、自20_年8月1日至20_年7月30日止,共计三个租期年度,乙方按约定支付租赁费。
二、租赁期满,甲方有权收回该场地。乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签场地租赁合同。
第五条:租金及支付方式:
一、各年度租金标准:
1、20_年8月1日至20_年7月31日,租金为20元/㎡/月:年租金额为:1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。
2、20_年8月1日至20_年7月31日,租金为25元/㎡/月:年租金额:1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。
3、20_年8月1日至20_年7月31日,租金为30元/㎡/月,年租金额:1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。
4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。
二、租金支付时间:
第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后,乙方因故不再租赁该办公楼,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
三、甲方收取租金后,向乙方开具fa票。
第六条:租赁期内,乙方自行管理,并承担租赁房产如下费用:
1、为便于乙方管理,甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离,租赁办公楼正南大门交付乙方使用,乙方在租赁办公楼内自行管理,做好防火、防盗、安全等工作,否则,造成损失由乙方自己承担。
2、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。
3、供暖费:由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。
4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用,如卫生费等,由乙方直接交费,
第七条:场地交付及返还:
一、租赁交付:20_年5月31日前,甲方将租赁办公楼腾空,双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进行整理装修。
二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元,该保证金在合同到期或终止时,乙方返还租赁房产时返还乙方。
三、返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应在30日内腾空场地(腾房30日按当年度的租金标准支付租金),清除杂物,打扫干净,经双方核验后,乙方将各房门钥匙移交甲方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为场地返还。
四、房产返还时,双方应结清各自应当承担的相关费用。
四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分,乙方不再拆除,无偿留给甲方。
第八条:场地及附属设施的维护
一、租赁期内,甲方应保障该场地框架结构处于安全状态。乙方发现租赁场地框架结构有安全隐患时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修场地影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。
三、乙方应管理、使用并爱护该场地及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该场地及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
四、对于该场地及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第九条:合同的解除
一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该场地因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
2、因地震等不可抗力致使场地损毁或者造成其他损失的。
第十条:违约责任
一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用,每迟延一日,按年租金的50/000支付违约金。
二、乙方按期交纳租金,每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金,迟延20日甲方有权单方解除本合同,收回办公楼。
三、租赁期内,甲方需提前收回该场地的,应提前60日通知乙方,将收取的租金余额返还乙方。
四、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金单价计算。
第十一条:争议解决方式:
本合同发生争议,由双方当事人友好协商,协商不成时,向安宁区人民法院提起诉讼,请求裁决。
第十二条:其他规定:
1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。
2、《租赁场地建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力
3、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。
出 租 方:
法定代表人:
委托代理人:
租 赁 方:
法定代表人:
委托代理人:
以上内容就是差异网为您提供的5篇《办公场地租赁合同》,希望可以对您的写作有一定的参考作用。