业主委员会章程【精选9篇】

业主委员会章程是指业主委员会必备的规定业主委员会组织及活动的基本规则的书面文件。它山之石可以攻玉，以下内容是差异网为您带来的9篇《业主委员会章程》，希望能够满足亲的需求。

章 成员产生及职责 篇一

第九条 本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。

第十条 委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。

自然人业主当选委员，由业主本人担任；法人业主当选委员，由法人委派人员担任。

第十一条 委员应符合下列条件:

（一）遵守国家法律和物业管理有关规定；

（二）热心公益事业；

（三）组织协调能力较强，在业主中有威信；

（四）身体健康，有行为能力；

（五）办事公道，品行端正，无劣迹。

第十二条 委员的职责:

（一）参加委员会召开的会议和组织的活动；

（二）审议会议的议案和报告；

（三）参与委员会的决策；

（四）听取业主、使用人的意见和建议；

（五）向委员会提出议案、建议和意见；

（六）完成委员会交办的有关工作。

第十三条 委员有下列情形之一的应停任:

（一）已不是业主；

（二）未经批准连续3次不出席委员会会议的；

（三）辞职被接受的；

（四）因患病丧失履行职责能力的；

（五）有违法犯罪行为或正在接受审查的；

（六）其他原因不适宜担任委员的。

第十四条 委员的停任和增补，由委员会提名，提交业主大会批准。委员会应书面说明停任和增补的理由，并提供有关材料。

第十五条 委员停任时，须在停任后1周内将管理和保存的属于本委员会的资料、财物等移交给本委员会。

第十六条 本委员会主任、副主任从委员中选举产生。

主任的职责:

（一）负责召开委员会会议；

（二）负责主持召开业主大会；

（三）代表本委员会对外签约或签署文件；

（四）管理印章；

（五）经业主大会、委员会授权的其他职责。

第十七条 本委员会执行秘书由主任提名，由委员会会议通过，负责处理委员会的日常事务。

第十八条 本委员会的主任、副主任和执行秘书，可按业主大会讨论通过的补贴标准给予适当补贴，具体补贴标准为:

章 委员 篇二

第十八条 本会委员由业主大会从业主中选举产生，人数为11人单数。

第十九条 本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间的成年人担任。

第二十条 本会委员的撤换、增减，由本会会议通过后，提交业主大会确认。

第二十一条 有下列情形的人员不得担任本会委员，已担任的必须停任，并由下次业主大会确认：

1、已不是业主。

2、无故缺席会议连续三次以上。

3、因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的。

4、有违法犯罪行为已被司法部门认定或正在接受调查。

5、其他原因不适宜担任本会委员的。

第二十二条 任何委员停任时，必须在停任后半个月内将其管理、保存的本会文件、资料、账簿以及属于本会的所有财物移交给本会。

第二十三条 委员的权利和义务。

1、权利

（1） 有权参加本会组织的有关活动。

（2） 具有选举权、被选举权和监督权。

（3） 有权参与本会有关事项的决策。

（4） 具有本会的建议和批评权。

2、义务

（1） 遵守本会章程。

（2） 执行本会的决议，完成本会交办的工作。

（3） 依据法律和业主大会的决议应该履行的其他义务。

章 附则 篇三

第二十七条 业主大会通过的有关本章程的决定都是本章程的组成部分。

第二十八条 本会的解散与终止，依照业主大会的决定或政府主管部门的决定解散或终止。

第二十九条 本章程经第1次业主大会会议通过后生效，同时报当地物业管理行政主管部门备案。

章 组织机构及职责 篇四

第五条 本委员会的组成:设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。

第六条 本委员会的权利:

（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；

（二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；

（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；

（四）审议物业管理服务收费标准；

（五）负责维修基金的筹集和使用管理；

（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；

（七）业主大会赋予的其他权利。

第七条 本委员会的义务:

（一）向业主大会报告工作；

（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的'监督；

（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；

（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；

（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；

（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

第八条 本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。

章 附则 篇五

第二十六条 本章程或本章程的修订经业主大会通过后生效。本章程未尽事项，由业主大会补充。

业主大会通过的有关本章程的决定，是本章程的组成部分。

第二十七条 解散本委员会，须经业主大会讨论决定，并到物业管理行政主管部门注销登记备案。

第二十八条 制定和修订的本章程，应报物业管理行政主管部门备案。

业主委员会年 月 日

章 经费与办公场所 篇六

第二十三条 本委员会经费从（经营用房经营收入、住户按实际开支分摊）列支。

第二十四条 本委员会的经费开支包括:业主大会、委员会的会议费；有关人员的津贴；刻制印章、挂牌费；必要的日常办公费用。

经费收支账目可委托物业管理企业负责代管，每季度向本委员会汇报，每年度向业主大会报告。

第二十五条 物业管理办公用房应严格按规定用途使用，不得以任何形式抵押、转让、变更或出租、借用给物业管理单位以外的任何单位和个人。

物业管理经营用房，应严格按《物业管理委托合同》约定使用。

章 组织与职责 篇七

第五条 第一届业主委员会，由街道和居委会代表、业主代表、建设单位代表组成筹备组，筹备组组织业主推荐本会候选人员名单，提交第一次业主大会选举产生。

第六条 本会设委员若干名，其中主任1名，副主任1名、本会主任、副主任在全体委员中推选产生。本会聘任执行秘书（或秘书长）1名，负责处理本会日常事务。执行秘书可以不是委员或业主。本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。

第七条 本会权利：

1、组织召集和主持业主大会。组织业主委员会的换届选举，组织修订《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》；

2、与物业服务公司议定物业服务费、物业维修资金等费用的收取标准及使用方法；协商制订物业年度管理计划；审议物业年度费用预算及决算报告；

3、提出专项维修资金续筹方案，督促专项维修资金缴交责任人按照规定缴交专项维修资金，组织业主讨论专项维修资金使用；

4、采用招标或其他方式，为业主大会选聘、续聘、解聘物业服务企业做好相关准备工作，经业主大会决定和授权，代表业主与物业服务企业签订、续订、解除物业服务合同；

5、检查、监督物业公司的物业服务工作；

6、对违反《管理规约》及损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失；

7、按业主大会授权决定共有物权的经营方案，签订经营合同，管理经营收入。按业主议事规则公布账目。

8、保管业主建筑物区域共有物权产权证、业主资格登记资料、共有物业图纸、合格证、维修记录等全部资料。

9、办理社团登记及业主公共物权方面的诉讼事项。

第八条 本会义务：

1、筹备业主大会并向业主大会报告工作；

2、执行业主大会通过的各项决议；

3、贯彻物业管理及其他有关法律、政策规定，组织开展多种形式的宣传教育；

4、执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

5、督促业主和物业使用人遵守管理规约，按时缴交物业服务费用；

6、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业管理中的有关问题；

7、负责业主资格登记和变更；

8、保障本物业各项管理目标的实现。

第九条 本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。

章 会议 篇八

第十条 本会每季组织召开一次定期会议，有1/3以上委员提议或者主任认为必要时，组织召开临时会议。

第十一条 本会会议由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。

第十二条 本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料送达每位委员，并将会议通知、议事内容以书面形式在物业服务区域内公告。委员因故不能参加会议的，可以书面委托代理人参加。

第十三条 本会召开会议时，可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业服务公司的人员和非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。

第十四条 本会会议决定问题采取少数服从多数的原则。会议必须有过半数委员出席，进行表决时，每位委员有一票表决权，做出决定经全体委员人数半数以上同意。

第十五条 本会做出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的`决定，不得损害业主的公共利益。

第十六条 本会委员应当对本会的决议承担责任。业主委员会的决议违反法律、法规侵害业主合法权益，造成严重损失的，参加决议的委员应承担相应的责任，但在表决中对决议有异议并记载在会议记录中的，该委员可以免除责任。

第十七条 本会执行秘书会应当作好会议记录，出席会议的委员应当在会议记录上签名后存档。

章 经费与办公用房 篇九

第二十四条 本会开展工作的经费在公共设施2收入中支出，不足部分由全体业主承担。

第二十五条 本会的经费开支包括：

1、业主大会会议和业主委员会会议的费用；

2、必要的日常办公费等；

3、有关工作人员的工资、津贴等费用。

经费收支账目由业主委员会专人负责管理或委托物业服务公司管理，每季度向本会汇报，每年度向业主公布。

第二十六条 本会的办公用房由开发商解决。

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